Estimation théorique
Passage du Moulin,33240 Vérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage du Moulin,33240-Vérac indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 106 | BRANDET | 2 | 83 | 2055 | 185500€ | 2235€ |
2020-02-27 | 105 | BRANDET | 3 | 75 | 226 | 60000€ | 800€ |
2021-08-16 | 109 | BRANDET | 3 | 106 | 341 | 342000€ | 3226€ |
2022-06-10 | 23 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 86 | 260 | 142000€ | 1651€ |
2021-07-07 | 10 | BRANDET | 4 | 118 | 1349 | 308850€ | 2617€ |
2022-09-01 | 3 | BRANDET | 5 | 108 | 1014 | 281750€ | 2609€ |
2020-12-07 | 215 | LES TEYCHERES | 8 | 144 | 2000 | 337000€ | 2340€ |
2019-11-14 | 1 | TARREYROTS | 4 | 132 | 1410 | 213000€ | 1614€ |
2023-06-09 | 146 | LES TEYCHERES | 5 | 87 | 1044 | 194750€ | 2239€ |
2021-09-14 | 4 | MARTIGNAC | 4 | 107 | 1427 | 251500€ | 2350€ |
2021-05-20 | 1 | DARSAC | 5 | 121 | 1868 | 557350€ | 4606€ |
2019-09-20 | 5 | BRAGUE | 4 | 190 | 840 | 305000€ | 1605€ |
2020-01-31 | 145 | LA BRULERIE | 5 | 140 | 1500 | 280000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 115 | BERNIN | 3 | 107 | 1252 | 228895€ | 2139€ |
2020-10-15 | 117 | BERNIN | 4 | 85 | 1151 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-21 | 161 | LAVIDALIE | 6 | 132 | 1387 | 261199€ | 1979€ |
2022-07-01 | 12 | LAVIDALIE | 5 | 106 | 627 | 260000€ | 2453€ |
2023-05-22 | 6 | MOUILLAC BOURG | 4 | 85 | 404 | 224173€ | 2637€ |
2023-04-26 | 133 | SONEY | 7 | 200 | 501 | 199800€ | 999€ |
2023-03-14 | 3 | COUTET | 4 | 176 | 1355 | 515000€ | 2926€ |
2021-01-08 | 1560 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 115 | 500 | 274300€ | 2385€ |
2019-09-13 | 60 | RTE DE BIQUET | 5 | 120 | 2448 | 370000€ | 3083€ |
2023-01-17 | 300 | RTE DES 3 JOURNAUX | 4 | 136 | 366 | 102000€ | 750€ |
2020-06-09 | 8 | LA MAISON NEUVE | 4 | 99 | 2220 | 380000€ | 3838€ |
2020-11-12 | 31 | CHE DE CRABIT | 4 | 96 | 173 | 100000€ | 1042€ |
2020-11-02 | 200 | RTE DE BIQUET | 4 | 112 | 0 | 174000€ | 1554€ |
2020-12-09 | 11 | CRABIT-NORD | 2 | 80 | 741 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-09 | 5 | CRABIT-NORD | 5 | 93 | 606 | 75000€ | 806€ |
2019-05-29 | 4 | CRABIT-NORD | 5 | 93 | 740 | 207000€ | 2226€ |
2019-12-24 | 1035 | CHEM DE GUILLEBEAU | 4 | 88 | 1209 | 186750€ | 2122€ |
2020-10-15 | 320 | RTE DE BIQUET | 7 | 132 | 497 | 247000€ | 1871€ |
2020-10-29 | 189 | RTE DES 3 JOURNAUX | 6 | 104 | 1000 | 250775€ | 2411€ |
2021-10-07 | 13 | LE BOURG | 3 | 76 | 104 | 119000€ | 1566€ |
2021-12-13 | 59 | LE BOURG | 4 | 165 | 1630 | 270000€ | 1636€ |
2022-06-24 | 48 | CHE DES TARREYROTS | 4 | 140 | 0 | 367000€ | 2621€ |
2019-10-30 | 540 | RTE DE BIQUET | 5 | 141 | 1000 | 235000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 475 | RTE DE BIQUET | 4 | 108 | 3209 | 255000€ | 2361€ |
2020-08-07 | 14 | LA BRANDOTE | 3 | 95 | 3760 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-16 | 7 | NODIN-EST | 5 | 118 | 658 | 550000€ | 4661€ |
2019-08-09 | 23 | RTE DE LA MAHELE | 6 | 139 | 691 | 244300€ | 1758€ |
2020-12-04 | 1220 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 170 | 787 | 242150€ | 1424€ |
2023-04-19 | 1175 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 104 | 1040 | 332400€ | 3196€ |
2021-08-10 | 13 | LEPERON | 6 | 160 | 3372 | 1392560€ | 8704€ |
2022-09-20 | 1056 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 97 | 447 | 291000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 13 | RTE DE LA MAHELE | 4 | 83 | 1273 | 205400€ | 2475€ |
2021-07-29 | 1051 | RTE DE COMPOSTELLE | 4 | 112 | 1069 | 336490€ | 3004€ |
2022-11-03 | 90 | BICHONNI-EST | 1 | 62 | 400 | 130000€ | 2097€ |
2021-12-14 | 995 | RTE DE COMPOSTELLE | 1 | 50 | 1176 | 222900€ | 4458€ |
2020-08-25 | 101 | LES MAURINS | 3 | 62 | 1024 | 192000€ | 3097€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE MOUILLAC | 5 | 140 | 2000 | 593450€ | 4239€ |
2019-08-26 | 236 | LES MARGUERINS | 4 | 114 | 1315 | 186000€ | 1632€ |
2022-04-15 | 98 | LES MAURINS | 3 | 100 | 730 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-02 | 14 | RUE CHADENAT | 3 | 95 | 869 | 290000€ | 3053€ |
2021-10-07 | 12 | RTE DE MOUILLAC | 6 | 129 | 1773 | 349300€ | 2708€ |
2019-08-08 | 80 | LES GAUSSENS | 3 | 85 | 1334 | 235800€ | 2774€ |
2019-08-05 | 10 | LES MAURINS | 3 | 116 | 153 | 168450€ | 1452€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DE BICHONNI | 4 | 80 | 1118 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 94 | LES MAURINS | 3 | 85 | 509 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 62 | LESPAGNE | 5 | 90 | 823 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-04 | 765 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-07 | 3 | RTE DE MOUILLAC | 5 | 84 | 866 | 216120€ | 2573€ |
2019-12-13 | 6 | RTE DE MOUILLAC | 4 | 82 | 1085 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-06 | 1 | CHE DE L ESTEYROT | 7 | 175 | 746 | 432350€ | 2471€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CHADENAT | 4 | 111 | 1038 | 285700€ | 2574€ |
2021-12-03 | 3 | LES GAUSSENS | 4 | 122 | 1000 | 336431€ | 2758€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 186 | 194000€ | 1492€ |
2019-09-27 | 103 | GAUBERT | 5 | 135 | 5384 | 460000€ | 3407€ |
2022-11-02 | 23 | CHABIRAN | 4 | 109 | 703 | 277820€ | 2549€ |
2021-10-21 | 530 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 80 | 906 | 232120€ | 2902€ |
2023-01-26 | 10 | MAJUREAU | 4 | 92 | 476 | 80000€ | 870€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JEAN CARTIER | 4 | 130 | 1530 | 530000€ | 4077€ |
2019-08-19 | 507 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 120 | 1092 | 100000€ | 833€ |
2021-10-20 | 16 | CHABIRAN | 4 | 107 | 535 | 275050€ | 2571€ |
2022-02-04 | 10 | RUE GERARD MENARD | 5 | 106 | 1124 | 231600€ | 2185€ |
2022-07-13 | 12 | CHABIRAN | 4 | 88 | 610 | 273300€ | 3106€ |
2021-04-13 | 158 | RTE DU BRANDELET | 3 | 140 | 15794 | 330000€ | 2357€ |
2020-01-10 | 8 | CHABIRAN | 4 | 92 | 312 | 214000€ | 2326€ |
2019-05-13 | 18 | LES GAUSSENS | 6 | 162 | 1534 | 379650€ | 2344€ |
2021-09-15 | 18 | LES GAUSSENS | 6 | 162 | 1534 | 550000€ | 3395€ |
2019-08-30 | 6 | RUE GERARD MENARD | 4 | 81 | 1160 | 178850€ | 2208€ |
2023-05-04 | 1 | CHE DE CHABIRAN | 5 | 125 | 891 | 305000€ | 2440€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DU MERLOT | 5 | 150 | 640 | 200000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 370 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 110 | 1162 | 295085€ | 2683€ |
2022-12-28 | 93 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 4 | 98 | 500 | 349500€ | 3566€ |
2020-05-19 | 355 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 400 | RTE DE BRANDA | 4 | 120 | 1243 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 1 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 110 | 1263 | 165000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE CHABIRAN | 4 | 88 | 1200 | 308000€ | 3500€ |
2019-07-11 | 440 | RTE DE BRANDA | 4 | 108 | 534 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU PASTIN | 4 | 196 | 1970 | 265000€ | 1352€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JEAN CARTIER | 5 | 85 | 463 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-15 | 720 | RTE DE BARREAUD | 3 | 80 | 646 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-17 | 101 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 1400 | 206900€ | 1916€ |
2020-05-25 | 705 | RTE DE BARREAUD | 3 | 82 | 795 | 177000€ | 2159€ |
2023-01-05 | 1485 | RTE DU PUY | 3 | 91 | 601 | 59375€ | 652€ |
2022-12-21 | 425 | RTE ROYALE | 5 | 99 | 1563 | 196500€ | 1985€ |
2023-01-25 | 1475 | RTE DU PUY | 4 | 150 | 856 | 368050€ | 2454€ |
2021-06-18 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 434 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-13 | 2 | FORTIN | 7 | 203 | 1625 | 465000€ | 2291€ |
2020-02-18 | 490 | RTE DE BARREAUD | 5 | 88 | 1000 | 246000€ | 2795€ |
2020-09-03 | 25 | CHE DE L OLIGEAIE | 4 | 145 | 969 | 162600€ | 1121€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 103 | 2710 | 249000€ | 2417€ |
2021-06-16 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 3 | 70 | 224 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-03 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 5 | 133 | 127 | 200000€ | 1504€ |
2021-02-18 | 9 | GODINEAU | 5 | 142 | 2000 | 365000€ | 2570€ |
2021-11-10 | 340 | RTE DE BARREAUD | 5 | 112 | 1000 | 265400€ | 2370€ |
2020-12-09 | 45 | LE BOURG SALIGNAC | 4 | 72 | 280 | 50000€ | 694€ |
2019-10-25 | 19 | LE BOURG SALIGNAC | 6 | 181 | 465 | 230000€ | 1271€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2019-08-01 | 345 | RTE DE BARREAUD | 5 | 116 | 1023 | 260480€ | 2246€ |
2023-05-24 | 3 | RUE JEAN GALINEAU | 9 | 200 | 1970 | 1030000€ | 5150€ |
2020-02-11 | 585 | CHEM DE NIOTTET | 4 | 161 | 565 | 255000€ | 1584€ |
2022-11-21 | 3 | CHE DE FUSERAT | 3 | 70 | 771 | 365000€ | 5214€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE NAUBARD | 4 | 97 | 500 | 303830€ | 3132€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2023-05-05 | 403 | RUE DE NAUBARD | 2 | 80 | 612 | 149000€ | 1863€ |
2019-12-30 | 14 | RUE JEAN CARTIER | 2 | 70 | 524 | 164180€ | 2345€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA MERCERIE | 3 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 472 | 205400€ | 2257€ |
2020-06-19 | 225 | RTE DE BARREAUD | 5 | 132 | 1160 | 275075€ | 2084€ |
2022-08-02 | 6 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 178 | 266277€ | 2959€ |
2020-12-23 | 2 | LOT DE MANNE | 4 | 72 | 342 | 255000€ | 3542€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DU QUEUIL | 4 | 110 | 805 | 247850€ | 2253€ |
2021-12-16 | 11 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2019-05-20 | 1176 | RTE DU PUY | 5 | 112 | 752 | 287000€ | 2563€ |
2021-09-28 | 8 | LOT DE MANNE | 4 | 82 | 528 | 286000€ | 3488€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DU QUEUIL | 3 | 121 | 1444 | 200000€ | 1653€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DE SAVARIAS | 4 | 98 | 800 | 235700€ | 2405€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DE BICOU | 3 | 110 | 681 | 267000€ | 2427€ |
2021-08-30 | 12 | SAVARIAS | 3 | 78 | 858 | 260000€ | 3333€ |
2022-01-06 | 135 | RTE DE BARREAUD | 4 | 102 | 656 | 221700€ | 2174€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU QUEUIL | 9 | 105 | 1513 | 204695€ | 1949€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DU BARRY | 3 | 138 | 365 | 685700€ | 4969€ |
2022-12-28 | 20 | CHE DE L ETANG | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 77 | 1253 | 202500€ | 2630€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 1065 | 192800€ | 1967€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 76 | 443 | 198000€ | 2605€ |
2019-11-14 | 14 | A CAZEAU | 5 | 91 | 1000 | 195000€ | 2143€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DE L EAU DOUCE | 6 | 158 | 1204 | 340000€ | 2152€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 5 | 122 | 500 | 312040€ | 2558€ |
2023-03-02 | 8 | LOT LE VALLON | 4 | 75 | 1954 | 159400€ | 2125€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-27 | 4 | SAVARIAS | 6 | 119 | 343 | 177500€ | 1492€ |